2 Rue Jean Tibi, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Tibi, affiche un prix moyen de 1 949 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Tibi, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 36 parkings - 855 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Grouchy à 315 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 50 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 477 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 450 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Tibi
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Tibi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Tibi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Tibi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Tibi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Tibi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Tibi dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Tibi par rapport à la voie
Sur Rue Jean Tibi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Rue Jean Tibi se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Tibi par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Tibi se situe 52.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Tibi à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Tibi est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
