21 Rue Jules Ledin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Ledin, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 22.35 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Ledin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 264 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 754 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 428 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 437 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 220 mètres
Ventes au 21 Rue Jules Ledin
Les 7 ventes au 21 Rue Jules Ledin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Ledin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Ledin, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Ledin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Ledin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Ledin dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Ledin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ledin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 21 Rue Jules Ledin se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Ledin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Ledin se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Ledin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Ledin est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
