34 Rue Jules Ledin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Ledin, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Ledin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 190 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 722 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 377 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 375 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Ledin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Ledin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Ledin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Ledin, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Ledin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Ledin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Ledin dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Ledin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ledin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 34 Rue Jules Ledin se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Ledin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Ledin se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Ledin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Ledin est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
