5 Rue Jules Romains, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Romains, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Romains, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 57 parkings - 498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 175 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 64 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 321 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 93 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 375 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 321 mètres
Ventes au 5 Rue Jules Romains
Les 3 ventes au 5 Rue Jules Romains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Romains, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Romains dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Romains par rapport à la voie
Sur Rue Jules Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 5 Rue Jules Romains se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Romains par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Romains se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Romains à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Romains est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
