12 Rue Jules Simon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Simon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 63 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'information et d'orientation à 341 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 470 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 555 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 561 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 236 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Simon
Les 4 ventes au 12 Rue Jules Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Simon, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 12 Rue Jules Simon se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Simon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Simon se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Simon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Simon est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
