2 Rue Ladeveze, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ladeveze, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 14.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ladeveze, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 86 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 976 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 593 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 395 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 487 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ladeveze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ladeveze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ladeveze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ladeveze, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ladeveze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ladeveze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ladeveze dans son marché local
Prix du 2 Rue Ladeveze par rapport à la voie
Sur Rue Ladeveze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 2 Rue Ladeveze se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ladeveze par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ladeveze se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ladeveze à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ladeveze est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
