8 Rue Lamartine, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lamartine, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 558 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Montaud à 66 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 757 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 53 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 53 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lamartine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 8 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 8 Rue Lamartine se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lamartine par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lamartine se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lamartine à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lamartine est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
