9 Rue Lamartine, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lamartine, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Montaud à 93 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 723 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 91 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 91 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 155 mètres
Ventes au 9 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 9 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lamartine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 9 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 9 Rue Lamartine se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lamartine par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lamartine se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 5.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lamartine à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lamartine est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
