9 Rue Larionov, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Larionov, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Larionov, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Cotonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1626 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larionov à 136 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 871 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 842 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 488 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 395 mètres
Ventes au 9 Rue Larionov
Une vente a été recensée au 9 Rue Larionov. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Larionov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Larionov, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Larionov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Larionov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Larionov dans son marché local
Prix du 9 Rue Larionov par rapport à la voie
Sur Rue Larionov, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 9 Rue Larionov se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Larionov par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Larionov se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Larionov à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Larionov est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
