26 Rue Lassaigne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lassaigne, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 19.24 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lassaigne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Fauriel-Le Platon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassaigne à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 557 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 213 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 213 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 207 mètres
Ventes au 26 Rue Lassaigne
Les 6 ventes au 26 Rue Lassaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lassaigne, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lassaigne dans son marché local
Prix du 26 Rue Lassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 26 Rue Lassaigne se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lassaigne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lassaigne se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lassaigne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lassaigne est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
