31 Rue Lassaigne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lassaigne, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 22.36 % à celui du n°30 mais inférieur de 15.78 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lassaigne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassaigne à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 589 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 254 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 254 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lassaigne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lassaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lassaigne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lassaigne dans son marché local
Prix du 31 Rue Lassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 31 Rue Lassaigne se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lassaigne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lassaigne se situe 49.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.21 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lassaigne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lassaigne est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
