21 Rue Léon Blum, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léon Blum, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bergson à dominante résidentielle.
19 niveaux - 144 logements - 644 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 197 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 502 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 577 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 830 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 1012 mètres
- - Ecole primaire Bergson à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léon Blum, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 21 Rue Léon Blum se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Blum par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Léon Blum se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léon Blum à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léon Blum est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
