33 Rue Léon Blum, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°31 et du 0.2 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Léon Blum, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bergson.
1 niveau - 3817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 78 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 572 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 714 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 964 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 864 mètres
- - Ecole primaire Bergson à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Léon Blum, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 33 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 33 Rue Léon Blum se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Léon Blum par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Léon Blum se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Léon Blum à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Léon Blum est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
