7 Rue Lisfranc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lisfranc, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lisfranc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bellevue-Hôpital à dominante résidentielle.
11 niveaux - 150 logements - 120 parkings - 1767 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 257 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 141 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 467 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 571 mètres
- - Ecole primaire Guizay à 378 mètres
Ventes au 7 Rue Lisfranc
Les 15 ventes au 7 Rue Lisfranc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lisfranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lisfranc, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lisfranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lisfranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lisfranc dans son marché local
Prix du 7 Rue Lisfranc par rapport à la voie
Sur Rue Lisfranc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 7 Rue Lisfranc se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lisfranc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lisfranc se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lisfranc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lisfranc est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
