4 h Rue Lissagaray, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 h Rue Lissagaray, affiche un prix moyen de 781 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°4 i et de n°4 g.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 h Rue Lissagaray, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay à dominante résidentielle.
8 niveaux - 132 logements - 1339 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digonniere à 176 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 429 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 743 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 679 mètres
- - Ecole primaire Guizay à 290 mètres
Ventes au 4 h Rue Lissagaray
Les 4 ventes au 4 h Rue Lissagaray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 h Rue Lissagaray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 h Rue Lissagaray, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 h Rue Lissagaray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 h Rue Lissagaray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 h Rue Lissagaray dans son marché local
Prix du 4 h Rue Lissagaray par rapport à la voie
Sur Rue Lissagaray, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 4 h Rue Lissagaray se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 h Rue Lissagaray par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 h Rue Lissagaray se situe 39.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 55.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 h Rue Lissagaray à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 h Rue Lissagaray est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
