4 Rue Louis Chavanon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Chavanon, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Chavanon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 109 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 130 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 290 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 553 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Chavanon
Les 2 ventes au 4 Rue Louis Chavanon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Chavanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Chavanon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Chavanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Chavanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Chavanon dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Chavanon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Chavanon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 4 Rue Louis Chavanon se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Chavanon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Chavanon se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Chavanon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Chavanon est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
