8 Rue Louis Chavanon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Chavanon, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Chavanon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0080 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 138 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 100 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 299 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Chavanon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Chavanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Chavanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Chavanon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Chavanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Chavanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Chavanon dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Chavanon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Chavanon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 8 Rue Louis Chavanon se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Chavanon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Chavanon se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Chavanon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Chavanon est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
