2 Rue Louis Pergaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Pergaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Terrenoire Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 309APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pergaud à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 1165 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1283 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Perrottière à 262 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Pergaud
Les 5 ventes au 2 Rue Louis Pergaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Pergaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 2 Rue Louis Pergaud se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Pergaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Pergaud se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Pergaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Pergaud est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
