2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 443 €
de 1 135 € à 1 910 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.44 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Parc de l'Europe Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 71 logements - 6 locaux - 69 parkings - 875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Rond Point à 373 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 784 mètres
  • - Collège Le Portail Rouge à 741 mètres
  • - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
  • - Lycée général et technologique Jean Monnet à 741 mètres
  • - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 756 mètres
  • - Les Maristes-site Champagnat à 615 mètres

Ventes au 2 Rue Marcel Sembat

Les 12 ventes au 2 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2023
85 000 €(1 169 €/m²)
Appart.•2 p•72.7 m²
2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
26 avril 2023
45 000 €(1 613 €/m²)
Appart.•1 p•27.9 m²
2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
8 novembre 2022
139 000 €(1 542 €/m²)
Appart.•3 p•90.14 m²
2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
7 octobre 2022
48 375 €(1 747 €/m²)
Appart.•1 p•27.69 m²
2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
18 juillet 2022
56 000 €(2 019 €/m²)
Appart.•1 p•27.74 m²
2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
9 novembre 2021
42 940 €(1 565 €/m²)
Appart.•1 p•27.44 m²
2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
25 août 2021
120 500 €(1 334 €/m²)
Appart.•3 p•90.3 m²
2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
13 juillet 2021
117 325 €(1 305 €/m²)
Appart.•3 p•89.89 m²
2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
1 octobre 2020
37 500 €(1 364 €/m²)
Appart.•1 p•27.5 m²
2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
26 juin 2020
105 000 €(1 163 €/m²)
Appart.•3 p•90.26 m²
2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
4 mai 2020
107 000 €(1 016 €/m²)
Appart.•4 p•105.34 m²
2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne
5 mars 2020
33 000 €(1 181 €/m²)
Appart.•1 p•27.95 m²
2 Rue Marcel Sembat, 42230 Saint-Étienne

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 Rue Marcel Sembat se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Étienne et à Loire

À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Sembat se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.

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