9 Rue Marcellin Allard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcellin Allard, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcellin Allard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
10 niveaux - 74 logements - 2018 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcellin Allard à 86 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 787 mètres
- - Collège Gambetta à 357 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 164 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcellin Allard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcellin Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcellin Allard, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcellin Allard dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcellin Allard par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 9 Rue Marcellin Allard se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcellin Allard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcellin Allard se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcellin Allard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcellin Allard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
