2 Rue Mi Carême, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mi Carême, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mi Carême, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 21 locaux - 36 parkings - 924 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mi-Careme à 128 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1126 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 71 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 30 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mi Carême
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mi Carême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mi Carême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mi Carême, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mi Carême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mi Carême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mi Carême dans son marché local
Prix du 2 Rue Mi Carême par rapport à la voie
Sur Rue Mi Carême, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 Rue Mi Carême se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mi Carême par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mi Carême se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mi Carême à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mi Carême est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
