23 Rue Michel Laval, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Michel Laval, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Michel Laval, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 408 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 166 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 382 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 781 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 927 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré Coeur à 283 mètres
Ventes au 23 Rue Michel Laval
Les 3 ventes au 23 Rue Michel Laval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Michel Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Michel Laval, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Michel Laval dans son marché local
Prix du 23 Rue Michel Laval par rapport à la voie
Sur Rue Michel Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 23 Rue Michel Laval se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Michel Laval par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Michel Laval se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Michel Laval à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Michel Laval est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
