45 Rue Michelet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°47 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Michelet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 466 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 184 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 470 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 226 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 334 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 174 mètres
Ventes au 45 Rue Michelet
Les 6 ventes au 45 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Michelet, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 45 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 45 Rue Michelet se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Michelet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Michelet se situe 33.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Michelet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Michelet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
