58 Rue Michelet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°60 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Michelet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 238 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 344 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 143 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 219 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 108 mètres
Ventes au 58 Rue Michelet
Les 2 ventes au 58 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Michelet, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 58 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 58 Rue Michelet se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Michelet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Michelet se situe 35.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 0.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Michelet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Michelet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
