74 Rue Michelet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 29.01 % à celui du n°81 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Michelet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 205 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 223 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 163 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 180 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 163 mètres
Ventes au 74 Rue Michelet
Les 4 ventes au 74 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Michelet, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 74 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 74 Rue Michelet se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Michelet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Michelet se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Michelet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Michelet est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
