77 Rue Montesquieu, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°75 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Montesquieu, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sainte-Chapelle.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulatiere à 17 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 921 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 450 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 747 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 766 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Montesquieu, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 77 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 77 Rue Montesquieu se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Montesquieu par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue Montesquieu se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.74 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Montesquieu à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Montesquieu est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
