79 Rue Montesquieu, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°81 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Montesquieu, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Chapelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulatiere à 3 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 900 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 440 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 727 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 757 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 237 mètres
Ventes au 79 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 79 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Montesquieu, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 79 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 79 Rue Montesquieu se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Montesquieu par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Montesquieu se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Montesquieu à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Montesquieu est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
