16 Rue Montferré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Montferré, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°14 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Montferré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Tardy.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 70 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 276 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 294 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 282 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Montferré
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Montferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Montferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Montferré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Montferré dans son marché local
Prix du 16 Rue Montferré par rapport à la voie
Sur Rue Montferré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 16 Rue Montferré se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Montferré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Montferré se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 5.3 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Montferré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Montferré est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
