39 Rue Montferré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Montferré, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°41 mais inférieur de 1 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Montferré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Montferré.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 210 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 356 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 381 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 488 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Montferré
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Montferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Montferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Montferré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Montferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Montferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Montferré dans son marché local
Prix du 39 Rue Montferré par rapport à la voie
Sur Rue Montferré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 39 Rue Montferré se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Montferré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Montferré se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.81 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Montferré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Montferré est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
