10 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Neyron, affiche un prix moyen de 965 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Châteaucreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourneyron à 145 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 482 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 87 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 87 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Neyron
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Neyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Neyron, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Neyron dans son marché local
Prix du 10 Rue Neyron par rapport à la voie
Sur Rue Neyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 10 Rue Neyron se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Neyron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Neyron se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Neyron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Neyron est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
