13 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Neyron, affiche un prix moyen de 843 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Chappe à 141 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 493 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 89 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 89 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 292 mètres
Ventes au 13 Rue Neyron
Les 2 ventes au 13 Rue Neyron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Neyron, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Neyron dans son marché local
Prix du 13 Rue Neyron par rapport à la voie
Sur Rue Neyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 13 Rue Neyron se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Neyron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Neyron se situe 34.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 51.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Neyron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Neyron est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
