21 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Neyron, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Chappe à 167 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 517 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 136 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 136 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 312 mètres
Ventes au 21 Rue Neyron
Les 4 ventes au 21 Rue Neyron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Neyron, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Neyron dans son marché local
Prix du 21 Rue Neyron par rapport à la voie
Sur Rue Neyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 21 Rue Neyron se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Neyron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Neyron se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Neyron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Neyron est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
