31 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Neyron, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 174 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Chappe à 212 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 550 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 196 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 513 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 196 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 345 mètres
Ventes au 31 Rue Neyron
Les 6 ventes au 31 Rue Neyron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Neyron, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Neyron dans son marché local
Prix du 31 Rue Neyron par rapport à la voie
Sur Rue Neyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 31 Rue Neyron se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Neyron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Neyron se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 26.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Neyron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Neyron est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
