75 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Neyron, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°78 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 275 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 448 mètres
- - Collège Jules Vallès à 448 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 683 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 497 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Neyron
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Neyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Neyron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Neyron dans son marché local
Prix du 75 Rue Neyron par rapport à la voie
Sur Rue Neyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 75 Rue Neyron se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Neyron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Neyron se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Neyron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Neyron est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
