80 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Neyron, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°75 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Neyron, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Châteaucreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 357 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 261 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 436 mètres
- - Collège Jules Vallès à 436 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 685 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 511 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 574 mètres
Ventes au 80 Rue Neyron
Les 3 ventes au 80 Rue Neyron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Neyron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Neyron dans son marché local
Prix du 80 Rue Neyron par rapport à la voie
Sur Rue Neyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 80 Rue Neyron se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Neyron par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Neyron se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Neyron à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Neyron est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
