9 Rue Octave Feuillet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Octave Feuillet, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Octave Feuillet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavassieux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 908 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 908 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Octave Feuillet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Octave Feuillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Octave Feuillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Octave Feuillet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Feuillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Feuillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Octave Feuillet dans son marché local
Prix du 9 Rue Octave Feuillet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Feuillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 9 Rue Octave Feuillet se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Octave Feuillet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Octave Feuillet se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Octave Feuillet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Octave Feuillet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
