22 Rue Paillon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paillon, affiche un prix moyen de 825 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paillon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Séverine.
1 niveau - 685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillon à 84 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 797 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 797 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1130 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 578 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paillon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paillon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paillon dans son marché local
Prix du 22 Rue Paillon par rapport à la voie
Sur Rue Paillon, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 22 Rue Paillon se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paillon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paillon se situe 35.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 52.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paillon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paillon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
