3 Rue Paillon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paillon, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paillon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 26 parkings - 301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 113 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 777 mètres
- - Collège Gambetta à 752 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 556 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Paillon
Les 5 ventes au 3 Rue Paillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paillon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Paillon par rapport à la voie
Sur Rue Paillon, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 3 Rue Paillon se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paillon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paillon se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paillon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paillon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
