31 Rue Paillon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paillon, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paillon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillon à 26 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 801 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 801 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1131 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 586 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 63 mètres
Ventes au 31 Rue Paillon
Les 4 ventes au 31 Rue Paillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paillon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paillon dans son marché local
Prix du 31 Rue Paillon par rapport à la voie
Sur Rue Paillon, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 31 Rue Paillon se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paillon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paillon se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paillon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paillon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
