7 Rue Passerat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Passerat, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Passerat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve Royet à 96 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 854 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 344 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 894 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 344 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 86 mètres
Ventes au 7 Rue Passerat
Une vente a été recensée au 7 Rue Passerat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Passerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Passerat, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Passerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Passerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Passerat dans son marché local
Prix du 7 Rue Passerat par rapport à la voie
Sur Rue Passerat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 7 Rue Passerat se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Passerat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Passerat se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Passerat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Passerat est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
