11 Rue Paul Appell, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Appell, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Appell, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 17 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Caron à 85 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 941 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 346 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 826 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 640 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 551 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 449 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Appell
Les 10 ventes au 11 Rue Paul Appell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Appell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Appell, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Appell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Appell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Appell dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Appell par rapport à la voie
Sur Rue Paul Appell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 11 Rue Paul Appell se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Appell par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Appell se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Appell à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Appell est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
