26 Rue Paul Appell, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Appell, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Appell, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 67 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 916 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 352 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 828 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 637 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 572 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Appell
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Appell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Appell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Appell, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Appell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Appell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Appell dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Appell par rapport à la voie
Sur Rue Paul Appell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 26 Rue Paul Appell se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Appell par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Appell se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Appell à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Appell est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
