11 Rue Paul de Vivie, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul de Vivie, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°5 mais supérieur de 15.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul de Vivie, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digonniere à 216 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 599 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 930 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 666 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre St Paul à 464 mètres
Ventes au 11 Rue Paul de Vivie
Une vente a été recensée au 11 Rue Paul de Vivie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul de Vivie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul de Vivie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul de Vivie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul de Vivie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul de Vivie dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul de Vivie par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Vivie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 11 Rue Paul de Vivie se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul de Vivie par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul de Vivie se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul de Vivie à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul de Vivie est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
