2 Rue Philippon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippon, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 248 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 795 mètres
- - Collège Gambetta à 137 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 451 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippon dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippon par rapport à la voie
Sur Rue Philippon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Rue Philippon se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippon se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
