4 Rue Philippon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippon, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0166 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe De L'epee à 250 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 780 mètres
- - Collège Gambetta à 127 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 462 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 386 mètres
Ventes au 4 Rue Philippon
Les 4 ventes au 4 Rue Philippon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippon dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippon par rapport à la voie
Sur Rue Philippon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 4 Rue Philippon se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippon se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 5.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
