32 b Rue Pierre Blachon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Pierre Blachon, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°32 a mais inférieur de 39.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue Pierre Blachon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blachon à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 885 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 885 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 802 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue Pierre Blachon
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue Pierre Blachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue Pierre Blachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue Pierre Blachon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Pierre Blachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Pierre Blachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Pierre Blachon dans son marché local
Prix du 32 b Rue Pierre Blachon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 32 b Rue Pierre Blachon se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Pierre Blachon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue Pierre Blachon se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue Pierre Blachon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue Pierre Blachon est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
