2 bis Rue Pierre Corneille, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre Corneille, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 118 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1119 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 452 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 452 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 334 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 225 mètres
Ventes au 2 bis Rue Pierre Corneille
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Pierre Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Corneille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 2 bis Rue Pierre Corneille se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Corneille par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre Corneille se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre Corneille à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre Corneille est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
