2 Rue Pierre Corneille, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Corneille, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 4 parkings - 495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 102 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1117 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 450 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 450 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 335 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Corneille, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Rue Pierre Corneille se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Corneille par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Corneille se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Corneille à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Corneille est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
