34 Rue Pierre Semard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 991 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Semard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 9 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 908 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 774 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1238 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 687 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 84 mètres
- - Ecole primaire privée St Ennemond à 206 mètres
Ventes au 34 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 34 Rue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre Semard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 34 Rue Pierre Semard se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Semard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pierre Semard se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Semard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Semard est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
