8 Rue Plantevin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Plantevin, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 16.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Plantevin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 414 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantevin à 12 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 900 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 390 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 390 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 393 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Plantevin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Plantevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Plantevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Plantevin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Plantevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Plantevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Plantevin dans son marché local
Prix du 8 Rue Plantevin par rapport à la voie
Sur Rue Plantevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 8 Rue Plantevin se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Plantevin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Plantevin se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Plantevin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Plantevin est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
